Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est désormais un élément clé dans l’estimation de la valeur d’un appartement. Une bonne note énergétique peut significativement augmenter le prix de vente, tandis qu’une mauvaise note peut entraîner une décote. Mais de combien exactement ? Nos réponses !
L’impact d’un DPE A ou B sur le prix de vente
Les appartements classés A ou B bénéficient d’une surcote notable par rapport à ceux classés D. En 2023, la surcote moyenne pour un appartement classé A ou B était de 4,2 % par rapport à un bien classé D. En 2025, les appartements classés A ou B se vendent 20 % plus cher que ceux classés D.
Toutefois, les surcotes liées à un bon DPE ne sont pas uniformes sur tout le territoire. En Île-de-France, la surcote pour les appartements classés A ou B est de 4 % en petite couronne et de 6 % en grande couronne.
La valeur verte : un atout pour les vendeurs
La valeur verte, c’est-à-dire l’augmentation de la valeur d’un bien grâce à sa performance énergétique, est un concept de plus en plus pris en compte par les acheteurs. En 2024, les biens classés A ou B ont continué à bénéficier d’une surcote, tandis que les passoires thermiques (classes F et G) ont subi des décotes allant jusqu’à 22 % dans certaines régions comme l’Île-de-France.
Investissez dans l’efficacité énergétique pour valoriser l’appartement
Un bon DPE influence donc positivement une estimation d’appartement à Asnières-sur-Seine et partout ailleurs. Les acheteurs sont de plus en plus sensibles à la performance énergétique des biens immobiliers. Cette tendance va se renforcer dans les années à venir. Investir dans des travaux de rénovation énergétique peut ainsi s’avérer rentable sur le long terme.
Rédigé par Outokia
