L’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience marque un tournant décisif dans le secteur immobilier locatif. Adoptée pour lutter contre les passoires énergétiques, cette législation impose des normes strictes aux propriétaires, mais elle apporte également des avantages significatifs aux locataires. Les détails dans cet article !
Une meilleure qualité de vie grâce à des logements décents
Depuis le 1er janvier 2023, la performance énergétique est devenue un critère de décence pour les logements mis en location. Cela signifie qu’un logement doit consommer moins de 450 kWh d’énergie finale par mètre carré par an pour être éligible à la location. Les locataires bénéficient ainsi de logements mieux isolés afin de réduire les risques de froid excessif en hiver ou de chaleur insupportable en été. En conséquence, les occupants peuvent économiser sur leurs factures énergétiques.
La disparition progressive des passoires thermiques
La loi interdit désormais la location des logements classés G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) depuis le 1er janvier 2025. Cette interdiction s’étendra aux logements classés F à partir de 2028 et aux logements classés E dès 2034. L’objectif est ainsi d’éliminer progressivement les habitations énergivores du parc locatif, ce qui profitera directement aux locataires.
Un gel des loyers pour les logements énergivores
Depuis 2022, les propriétaires ne peuvent plus augmenter le loyer des logements classés F ou G, même lors d’un changement de locataire ou d’un renouvellement de bail. Cette disposition protège les locataires contre une hausse injustifiée des loyers pour des biens énergétiquement inefficaces. De plus, aucun complément de loyer ne peut être appliqué pour ces logements.
Des informations plus transparentes
La loi impose également une plus grande transparence dans les annonces immobilières et les contrats de location. Les propriétaires doivent fournir des informations détaillées sur la performance énergétique du logement pour permettre aux locataires de faire un choix éclairé avant de signer un contrat de location immobilière à Courbevoie ou ailleurs.
Rédigé par Outokia
