Le syndic joue un rôle fondamental dans la gestion des immeubles en copropriété. En tant que représentant des copropriétaires, il est chargé de l'administration des parties communes, dont les jardins, les ascenseurs et les installations collectives. Sa mission principale est de veiller à ce que les décisions prises lors des assemblées générales soient mises en œuvre efficacement. Le syndic doit également agir dans l'intérêt collectif des copropriétaires en s'occupant des contrats d'assurance, d'entretien et en recouvrant les charges impayées.
Les responsabilités du syndic
Les responsabilités du syndic de copropriété à Neuilly-sur-Seine sont clairement définies par la loi. Il doit organiser au moins une assemblée générale par an, tenir les comptes de la copropriété, préparer un budget prévisionnel et assurer la transparence des opérations en fournissant aux copropriétaires un accès aux documents relatifs à la gestion. En cas de manquement à ses obligations, le syndic peut être tenu responsable et faire face à des poursuites judiciaires.
Assemblées générales : le cœur de la vie en copropriété
L'assemblée générale (AG) est l'instance où se prennent les décisions importantes concernant la copropriété. Elle doit se tenir au moins une fois par an et est convoquée par le syndic, qui doit envoyer une convocation par courrier recommandé au moins 21 jours avant la réunion. Lors de cette assemblée, les copropriétaires votent sur divers sujets comme l'approbation des comptes, le budget prévisionnel et les travaux à réaliser. Pour que les décisions soient valides, un quorum doit être atteint, c'est-à-dire qu'un nombre minimum de copropriétaires doit être présent ou représenté.
L'ordre du jour de l'assemblée est établi par le syndic en concertation avec le conseil syndical. Il inclut toutes les questions qui seront soumises au vote, bien que certains sujets puissent être discutés sans vote si non inscrits à l'ordre du jour. À l'issue de l'AG, un procès-verbal est rédigé pour consigner les décisions prises. Il doit être envoyé aux copropriétaires dans un délai d'un mois.
Rédigé par Outokia
