Pour réussir votre projet d’achat immobilier, il est important de prendre en compte toutes les charges pouvant affecter votre capacité d'emprunt. Outre vos revenus, il est possible que vous ayez des charges financières existantes, pour ne citer que les prêts en cours. Ainsi, tenez compte de ces charges pour déterminer avec précision votre capacité d'endettement. Découvrons les autres charges à considérer.
Une pension alimentaire que vous continuerez à verser
Si vous versez une pension alimentaire, ne manquez pas de la prendre en compte lors du calcul de votre capacité d'emprunt. Cette charge régulière peut influencer le montant que vous pouvez emprunter pour votre achat immobilier à Bois-Colombes. Alors, incluez cette information lors de l'évaluation de votre situation financière.
Le loyer d'un bien dont vous souhaitez demeurer locataire
Il arrive parfois que vous souhaitiez rester locataire d'un bien, même après avoir effectué un achat immobilier. Par exemple, il est courant de vouloir conserver une place de parking que vous louez actuellement. Dans ce cas, il est important de considérer le montant du loyer de ce bien dans le calcul de votre capacité d'emprunt.
Formule pour calculer votre capacité d'emprunt
Pour déterminer la mensualité maximale à laquelle vous serez éligible, vous pouvez suivre la formule suivante :
- Multipliez vos revenus par 35 %
- Déduisez vos charges financières, dont les prêts en cours, la pension alimentaire et le loyer d'un bien que vous souhaitez conserver en tant que locataire.
Le résultat obtenu vous donnera une estimation de la mensualité maximale que vous pouvez rembourser. Appliquez-y un taux d'intérêt et une durée de remboursement pour obtenir une évaluation plus précise de votre capacité d'emprunt. Cette formule simple vous permettra d'avoir une idée claire de vos possibilités financières lors de l'achat d'un bien immobilier à Bois-Colombes.
N'hésitez pas à utiliser ces informations pour prendre les bonnes décisions et réaliser votre rêve d'acquérir un bien immobilier. Planifiez votre avenir et découvrez dès maintenant votre capacité d'emprunt en utilisant cette formule pratique.
Rédigé par Outokia
