Tout propriétaire souhaitant vendre un bien immobilier doit connaître les défauts pouvant dévaloriser sa propriété aux yeux des acheteurs potentiels. Ces problèmes peuvent être d'ordre esthétique, fonctionnel ou liés à l'emplacement de la propriété. La suite de l’article va vous aider à y voir plus clair.
Les défauts esthétiques
Les défauts esthétiques nuisent à la valeur d'un bien immobilier. Des murs abîmés, une peinture écaillée, des sols usés ou des installations vétustes donnent toujours une impression de négligence et peuvent faire baisser le prix de vente. Les acheteurs potentiels ont souvent du mal à se projeter dans un logement qui nécessite des travaux de rénovation importants, et préféreront donc des propriétés en bon état.
Les défauts fonctionnels
Aussi, les défauts fonctionnels dévalorisent grandement un bien immobilier. Des installations électriques ou de plomberies défectueuses, des fenêtres mal isolées, un système de chauffage obsolète, ou un manque de rangement peuvent faire fuir les acheteurs potentiels. Ces défauts impliquent généralement des coûts importants pour les futurs propriétaires, ce qui peut les inciter à négocier le prix à la baisse ou à se tourner vers d’autres biens immobiliers sur le marché.
La situation géographique de la maison ou de l’immeuble
Enfin, l’emplacement est également l’un des critères essentiels qui peuvent faire baisser le prix d’un bien immobilier. Si le logement est situé dans un quartier moins attractif, bruyant ou mal desservi par les transports en commun, son attractivité peut diminuer considérablement. De même, si le bien est exposé à des nuisances sonores ou visuelles (proximité d'une autoroute, d'une usine, d'une voie ferrée, etc.), cette condition a aussi un impact négatif sur le prix de vente immobilière à Asnières-sur-Seine ou ailleurs.
Rédigé par Outokia
