Pour le propriétaire, comprendre comment se déroule une estimation de maison peut l’aider à évaluer au mieux la valeur de son bien. Il est amené à faire appel à un agent immobilier pour trouver le juste prix de sa propriété. Dans cette rubrique, nous allons explorer les étapes clés de ce processus, du début à la fin, afin que vous puissiez vous préparer efficacement pour la vente de votre bien immobilier. C’est parti !
Préparation de la visite
Avant l’estimation de la maison à Levallois-Perret, l'agent immobilier prend rendez-vous avec le propriétaire. Durant cette étape, le propriétaire fournit des informations pertinentes sur le bien, dont les rénovations récentes, les caractéristiques spéciales, les mises à jour ou tout autre détail susceptible d'influencer le prix de vente.
Analyse du marché immobilier local
L'agent immobilier effectue ensuite une analyse approfondie du marché immobilier local. Cela comprend la recherche de biens similaires récemment vendus dans le même secteur. Ces données serviront de référence pour établir une comparaison avec la maison à estimer. La taille, l'emplacement, les équipements et les caractéristiques spécifiques du bien seront pris en compte pour déterminer sa valeur marchande.
Évaluation de l'état de la maison
Une fois sur place, le professionnel évalue l'état général de la maison. Il examine l'intérieur et l'extérieur, en prêtant attention à la qualité de la construction, à l'état du toit, des murs, des sols, des fenêtres, des systèmes électriques et de plomberie. Il vérifie également une éventuelle présence de problèmes structurels ou de défauts majeurs.
Évaluation des facteurs externes
Outre l'évaluation de la maison elle-même, des facteurs externes seront également pris en compte. Il peut s’agir de l'emplacement géographique, de la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, ainsi que des perspectives de développement ou d'aménagement futur du secteur.
À l’issue de son intervention, l’agent immobilier remet un rapport détaillé d’estimation immobilière au propriétaire.
Rédigé par Outokia
