Une bonne estimation immobilière est indissociable à un projet de vente de maison réussi dans un délai raisonnable. Cette étape consiste à fixer la juste valeur du bien à vendre, et ce, afin que le prix demandé corresponde aux intérêts du vendeur comme des acheteurs potentiels. L’opération est souvent délicate, compte tenu de son importance et de la méthodologie à utiliser. Nous allons vous expliquer pourquoi.
La suite du processus en dépend grandement
La vente d’une maison suit un processus précis et respecte différentes étapes pour arriver à la finalisation de la transaction : la signature de l’acte authentique de vente. L’estimation immobilière est la porte d’entrée de la mise en vente. Le reste de la procédure en dépend grandement, car le prix proposé est l’un des principaux éléments pouvant déclencher une visite.
Il est essentiel de réaliser correctement l’estimation de votre maison à Colombes pour susciter l’intérêt de maximum d’acquéreurs potentiels. Vous augmentez ainsi vos chances de recevoir davantage d’offres et ainsi de réduire considérablement le délai de vente.
Des risques à considérer ?
Il y a exactement des risques à éviter pour un propriétaire-vendeur qui est attaché à sa maison. Pour des raisons affectives, il aura toujours tendance à surestimer la valeur de son bien, sans se rendre compte qu’il fera fuir les acheteurs. Ainsi, surévaluer le prix risque avant tout de retarder la réalisation de la vente. Cependant, le propriétaire va brader le prix pour retirer le bien du marché, mais c’est également une erreur à éviter. Sous-estimer la valeur de la maison peut souvent éveiller la méfiance des acheteurs. Alors comment éviter ces risques ?
Il est indispensable de réaliser une estimation immobilière juste et objective pour ne pas retarder la réalisation de la vente de votre maison. Pour cela, vous avez tout à intérêt à solliciter un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier.
Rédigé par Outokia
