Tout savoir sur le déroulement d’une estimation de maison à Paris

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L’estimation d’une maison permet de déterminer sa réelle valeur marchande et d'optimiser la durée de vente. Pour cela, il est important de fixer un prix réaliste, et ce, de façon objective. Dans cette rédaction, nous allons décrire le déroulement d'une estimation de maison à Paris.

Prise de contact avec un professionnel

Le propriétaire doit avant tout contacter un agent immobilier compétent et expérimenté dans l'estimation des biens immobiliers parisiens. Ce professionnel se rendra sur place pour visiter la maison et évaluer son état général, ainsi que les caractéristiques du quartier dans lequel elle est située.

Déplacement sur les lieux

Lors de la visite, l'agent immobilier examine différents critères qui influencent la valeur de la maison. Parmi ces critères, on trouve :

  • L'emplacement : la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts est un facteur important dans l'estimation de la maison à Paris.
  • La superficie : la taille de la maison, le nombre de pièces et la surface du terrain sont également des critères essentiels pour déterminer le prix de vente.
  • L'état général : l'agent immobilier examine l'état de la maison, notamment la qualité de la construction, la présence de travaux de rénovation à réaliser, les équipements (chauffage, climatisation, etc.), ainsi que l'esthétique et l'agencement des espaces intérieurs et extérieurs.

Une fois la visite terminée, le professionnel collecte toutes les informations nécessaires pour effectuer une évaluation précise de la maison. Il peut également utiliser des données de marché pour comparer le bien avec d'autres biens immobiliers similaires à Paris.

Finition de l’évaluation

À l’issue de son intervention, l'agent immobilier remet au propriétaire un rapport d’estimation juste et réaliste. Ce dernier est basé sur une analyse approfondie de l'état du marché immobilier parisien, ainsi que sur les caractéristiques spécifiques de la maison évaluée.

Rédigé par Outokia