Surface
62 m²
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
2
Maison coup de coeur - Gujan-Mestras -Piscine - à 450 m du Bassin
Rare sur le secteur !
Idéalement située au calme, à seulement 450 m du Bassin et proche de toutes commodités, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût est un véritable coup de coeur.
Les atouts :
Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger
Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée
2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
2ème salle d'eau + WC séparé
Nombreux rangements
Mezzanine (3ème couchage ou bureau)
Extérieur :
Exposition SUD/OUEST
Jardin intimiste
Terrasse avec salon de jardin
Piscine
Maison clé en main, idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Emplacement recherché à Gujan-Mestras
À visiter sans tarder !
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Les atouts :
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Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée
2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
2ème salle d'eau + WC séparé
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** €365 000 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur.
Référence de l'annonce : 6655
** €365 000 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur.
Caratéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Aspects financiers
- Prix365000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)5.63 %
Surfaces
- Surface62 m2
Extérieur
- Année construction1949
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
- Salle(s) d'eau2
- WC1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/11/2024
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire164.3 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale86.5 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6.3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1000 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1360 EUR
- Surface de référence62
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Découvrez votre futur quartier
Gujan-Mestras
Gujan-Mestras est une ville de 20 140 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Gujan-Mestras est une ville calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
Gujan-Mestras est une ville calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
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