Surface
281 m²
Pièce(s)
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
0
VILLE d'AVRAY limite SEVRES - quartier Cote d'Argent / Desvallières - Maison indépendante à rénover ou projet de construction.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ville d'Avray, à la limite de Sèvres, découvrez cette maison ancienne au potentiel exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2365m², véritable écrin de verdure à l'abri de tout vis-à-vis et dans un calme absolu, cette maison indépendante construite en 1957 exposée plein Sud ouvre la voie à un projet d'envergure. La maison existante peut être entièrement rénovée, mais le terrain permet également d'imaginer une construction ou un projet architectural unique, profitant pleinement de ce cadre naturel privilégié. Ce terrain rare par sa surface, son environnement et son intimité constitue une magnifique opportunité pour créer une propriété familiale de caractère, avec de grands espaces extérieurs, au coeur d'un quartier résidentiel prisé. A proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare de Sèvres-Ville d'Avray accessible en 6 mn à pied.
DPE: G - Honoraires de 3.9% TTC à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ville d'Avray, à la limite de Sèvres, découvrez cette maison ancienne au potentiel exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2365m², véritable écrin de verdure à l'abri de tout vis-à-vis et dans un calme absolu, cette maison indépendante construite en 1957 exposée plein Sud ouvre la voie à un projet d'envergure. La maison existante peut être entièrement rénovée, mais le terrain permet également d'imaginer une construction ou un projet architectural unique, profitant pleinement de ce cadre naturel privilégié. Ce terrain rare par sa surface, son environnement et son intimité constitue une magnifique opportunité pour créer une propriété familiale de caractère, avec de grands espaces extérieurs, au coeur d'un quartier résidentiel prisé. A proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare de Sèvres-Ville d'Avray accessible en 6 mn à pied.
DPE: G - Honoraires de 3.9% TTC à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €1 870 000 honoraires inclus | €1 800 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence de l'annonce : 4439
** €1 870 000 honoraires inclus | €1 800 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur
Caratéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal92410
- VilleVILLE D AVRAY
Aspects financiers
- Prix1870000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface281.75 m2
- Surface au sol281.75 m2
- Surface construite281.75 m2 environ
- Surface séjour42 m2
- Surface terrain2365 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1957
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTravaux à prévoir
- Vis à VisNon
- Etat extérieurTravaux à prévoir
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Salle(s) de bains1
- WC1
- Nombre niveaux3
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Etat intérieurA rénover
- CheminéeFoyer ouvert
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/07/2025
- Consommation énergie primaireG
- Valeur consommation énergie primaire448 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale381.3 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre78 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6160 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)03/07/2025
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard8350 EUR
- Surface de référence141.1
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6160€ et 8350€. Pour la date de référence 03/07/2025.
Découvrez votre futur quartier
Ville-d'Avray
Ville-d'Avray est une ville de 11 030 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Ville-d'Avray est une ville calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 12 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Ville-d'Avray est une ville calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
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