Surface
135 m²
Pièce(s)
6
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
0
Andernos-les-Bains ? Emplacement d'exception à 700 m du Port Ostréicole
Votre futur cocon au coeur d'un quartier prisé !
À deux pas du centre-ville et du port ostréicole, découvrez cette maison neuve à terminer, offrant un potentiel rare pour créer une résidence principale chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à vos envies.
Actuellement répartie en trois volumes distincts, elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant :
Créer leur maison familiale sur-mesure,
disposer d'un espace indépendant pour accueillir proches ou amis,
ou encore aménager un atelier, un bureau ou une suite parentale complémentaire.
Configuration actuelle : un potentiel modulable selon vos besoins
Au rez-de-chaussée :
Un T2 de 60 m², entièrement aménagé, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif - parfait comme espace de vie principal, avec cuisine et wc séparé.
Un studio de 24 m², idéal à réunir au T2 pour agrandir l'espace ou à conserver comme pièce annexe (bureau, chambre d'amis, atelier?).
À l'étage :
Grand plateau de 50 m², hors d'eau / hors d'air, avec terrasse couverte : l'opportunité rêvée pour concevoir une suite parentale, un espace nuit de 2/3 chambres et salle de bains ou un appartement d'amis, selon vos projets.
Les travaux déjà réalisés
Réseaux d'eau (SDB, cuisine, WC) posés et raccordés
Gaines électriques installées
Ballon d'eau chaude thermodynamique posé
Vous n'avez plus qu'à vous concentrer sur la décoration, l'ambiance et les finitions pour en faire votre chez-vous, à votre image.
Terrain & Extérieurs
Parcelle de 321 m², rare dans le secteur
Terrasse(s) et jardin et parkings, parfaits pour profiter des beaux jours à Andernos
Travaux restants
Isolation et aménagement intérieur du studio et du plateau de l'étage (budget estimatif ? 50 000 €).
L'occasion idéale de personnaliser totalement votre future maison.
Votre futur cocon au coeur d'un quartier prisé !
À deux pas du centre-ville et du port ostréicole, découvrez cette maison neuve à terminer, offrant un potentiel rare pour créer une résidence principale chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à vos envies.
Actuellement répartie en trois volumes distincts, elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant :
Créer leur maison familiale sur-mesure,
disposer d'un espace indépendant pour accueillir proches ou amis,
ou encore aménager un atelier, un bureau ou une suite parentale complémentaire.
Configuration actuelle : un potentiel modulable selon vos besoins
Au rez-de-chaussée :
Un T2 de 60 m², entièrement aménagé, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif - parfait comme espace de vie principal, avec cuisine et wc séparé.
Un studio de 24 m², idéal à réunir au T2 pour agrandir l'espace ou à conserver comme pièce annexe (bureau, chambre d'amis, atelier?).
À l'étage :
Grand plateau de 50 m², hors d'eau / hors d'air, avec terrasse couverte : l'opportunité rêvée pour concevoir une suite parentale, un espace nuit de 2/3 chambres et salle de bains ou un appartement d'amis, selon vos projets.
Les travaux déjà réalisés
Réseaux d'eau (SDB, cuisine, WC) posés et raccordés
Gaines électriques installées
Ballon d'eau chaude thermodynamique posé
Vous n'avez plus qu'à vous concentrer sur la décoration, l'ambiance et les finitions pour en faire votre chez-vous, à votre image.
Terrain & Extérieurs
Parcelle de 321 m², rare dans le secteur
Terrasse(s) et jardin et parkings, parfaits pour profiter des beaux jours à Andernos
Travaux restants
Isolation et aménagement intérieur du studio et du plateau de l'étage (budget estimatif ? 50 000 €).
L'occasion idéale de personnaliser totalement votre future maison.
**Honoraires à la charge du vendeur
Référence de l'annonce : 6485
**Honoraires à la charge du vendeur
Gabriel DE ARAUJO
Directeur, Conseiller en Immobilier, Gérant, Conseiller en immobilier neuf
Caratéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Aspects financiers
- Prix440000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface135 m2
- Surface terrain321 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2023
- Neuf - AncienNeuf
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres3
- WC3
- Plain-piedNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
Autres
- Nombre places parking2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique01/09/2021
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire84 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard250 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard500 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250€ et 500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Découvrez votre futur quartier
Andernos-les-Bains
Andernos-les-Bains est une ville de 11 380 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Andernos-les-Bains est une ville calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
Andernos-les-Bains est une ville calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
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