Idéalement situé dans un environnement recherché, à seulement quelques pas de la gare, des commerces de proximité et d'établissements scolaires de qualité, cet appartement d'exception prend place au sein d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille, au charme intemporel et parfaitement entretenu.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un sens aigu du détail, ce bien traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Parquet, belles hauteurs sous plafond et luminosité remarquable confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale et sa vue dégagée, offrant un espace de réception convivial et élégant. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, séduit par son design moderne et sa fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute simplicité.
L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de deux chambres confortables, propices au calme et à la sérénité. Une salle d'eau aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien avec élégance et praticité.
Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant emplacement stratégique, prestations de qualité et charme de l'ancien.
Un véritable coup de coeur, une opportunité exceptionnelle sur le secteur.
DPE : F
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un sens aigu du détail, ce bien traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Parquet, belles hauteurs sous plafond et luminosité remarquable confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale et sa vue dégagée, offrant un espace de réception convivial et élégant. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, séduit par son design moderne et sa fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute simplicité.
L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de deux chambres confortables, propices au calme et à la sérénité. Une salle d'eau aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien avec élégance et praticité.
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Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant emplacement stratégique, prestations de qualité et charme de l'ancien.
Un véritable coup de coeur, une opportunité exceptionnelle sur le secteur.
DPE : F
** 650 000 € honoraires inclus | 631 067 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence de l'annonce : 6808
** 650 000 € honoraires inclus | 631 067 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Caratéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurGare
- Etage3
- Nombre étages6
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageNon
Aspects financiers
- Prix650000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété180 EUR / mois
- Honoraires (en %)3 %
- Taxe Foncière850 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété24
- Charges annuelles (ALUR)2500 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface72 m2
- Surface séjour28 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1910
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAméricaine
- Exposition SéjourEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeIndividuelle
- Etat intérieurTrès bon
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- InterphoneOui
- DigicodeOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique04/05/2026
- Consommation énergie finaleF
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie finale175 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire333 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre13 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2210 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)09/06/2022
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3020 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3020€. Pour la date de référence 09/06/2022.
Découvrez votre futur quartier
Asnières-sur-Seine
Asnières-sur-Seine est une ville de 83 840 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Asnières-sur-Seine est une ville calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 1 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 8 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Asnières-sur-Seine est une ville calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 1 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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