Vente Appartement CRETEIL - €214 151 **

Seqens (réf. 113369) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 3 pièces en duplex de 72,9 m² au 3ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier du Lac à 12 minutes à pied de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 15 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 6 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres à l'étage,
- Une salle de bain avec baignoire,
- Un débarras pour plus de rangement.
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 1 659 €
- Charges de copropriété 2025 : 3 106 € soit 258 €/mois

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous

- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter de la dernière publicité légale.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être

accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

**Honoraires à la charge du vendeur