Surface
61 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
0
PARIS 13ème - Rue Regnault - Métros Olympiades, Ivry etT3 - beau 3 pièces de 61.51 m² - Profession libérale possible.
Proche des métros Olympiades (Ligne14), Porte d'Ivry (Ligne 7) et du Tram T3, ce beau 3 pièces sans perte de place de 61.5m² est exposé plein Sud et a été entièrement refait; il est situé en rez-de-chaussée surélevé et plein sud et donne sur une rue calme et sans aucun vis à vis.
Il comprend un spacieux séjour avec cuisine américaine, deux grandes chambres avec rangements et une salle de bains avec wc.
Une cave complète ce bien, et un parking en sous-sol peut être vendu en sus du prix pour 20 000€.
Une profession libérale est possible dans cet immeuble sécurisée.
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'Acquéreur- DPE : D - www.imax.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche des métros Olympiades (Ligne14), Porte d'Ivry (Ligne 7) et du Tram T3, ce beau 3 pièces sans perte de place de 61.5m² est exposé plein Sud et a été entièrement refait; il est situé en rez-de-chaussée surélevé et plein sud et donne sur une rue calme et sans aucun vis à vis.
Il comprend un spacieux séjour avec cuisine américaine, deux grandes chambres avec rangements et une salle de bains avec wc.
Une cave complète ce bien, et un parking en sous-sol peut être vendu en sus du prix pour 20 000€.
Une profession libérale est possible dans cet immeuble sécurisée.
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'Acquéreur- DPE : D - www.imax.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €470 000 honoraires inclus | €451 923 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence de l'annonce : 4585
** €470 000 honoraires inclus | €451 923 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Caratéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Nombre étages6
- Dernier EtageNon
Aspects financiers
- Prix470000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)5 %
- Taxe Foncière880 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété84
- Charges annuelles (ALUR)3272 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges273
Surfaces
- Surface61.51 m2
- Surface séjour19.14 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1964
- Neuf - AncienRécent
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineAméricaine
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageCollectif
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Etat intérieurExcellent
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- InterphoneOui
- DigicodeOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique07/02/2025
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale194 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire201 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)07/02/2025
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard650 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard930 EUR
- Surface de référence61.51
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. Pour la date de référence 07/02/2025.
Découvrez votre futur quartier
Paris 13
Le 13ème arrondissement de Paris compte 182 390 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Le 13ème est un arrondissement animé de Paris avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 2 440 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 58 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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