Surface
66 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
0
L'ONV (réf. 0069C33-L001) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre appartement 3 pièces traversant de 66,2 m² au RDC, idéalement situé en face de la Dordogne dans un cadre agréable et verdoyant et à 1,2 km du centre-ville de Libourne.
Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée de 5,46 m², les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 23,22 m² baigné de lumière donnant sur un grand balcon,
- Une cuisine indépendante de 9,73 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belle chambres de 12,19 et 10,02 m² dont une avec placard,
- Une salle de bain de 4,31 m² avec baignoire + WC indépendant,
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent le bien.
Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat/Assurance revente en option*
*sous certaines conditions
Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 1 418 €
- Charges de copropriété estimative : 1 608€/an soit 134€/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.
Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 13/05/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques.gouv.fr
Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée de 5,46 m², les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 23,22 m² baigné de lumière donnant sur un grand balcon,
- Une cuisine indépendante de 9,73 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belle chambres de 12,19 et 10,02 m² dont une avec placard,
- Une salle de bain de 4,31 m² avec baignoire + WC indépendant,
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent le bien.
Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat/Assurance revente en option*
*sous certaines conditions
Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 1 418 €
- Charges de copropriété estimative : 1 608€/an soit 134€/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.
Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 13/05/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 6855
Gabriel DE ARAUJO
Directeur, Conseiller en Immobilier, Gérant, Conseiller en immobilier neuf
Caratéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Nombre étages3
- Rez de chausséeOui
- Dernier EtageNon
Aspects financiers
- Prix107592 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété134 EUR / mois
Surfaces
- Surface66.2 m2
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique14/04/2026
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire186 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre38 Kg CO2/m2/an
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Diagnostics énergétiques
Découvrez votre futur quartier
Libourne
Libourne est une ville de 23 740 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Libourne est une ville calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Il y a 700 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
Libourne est une ville calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
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