Vente Appartement COGNAC - €77 800 **

L'ONV (réf. 0211C16-L002) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces de 67,5 m² au RDC, idéalement situé à 1 km du centre-ville de Cognac et des commodités.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un grand séjour de 20,3 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 29,3 m²,
- Une grande cuisine séparée de 8,80 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres de 9 m² et 10,9 m²
- Une salle de bain de 4,65 m² avec baignoire,
- Une pièce de rangement de 2 m²,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et un cellier complètent le bien pour plus de praticité ? prix en sus.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat/Assurance revente en option*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 1 091 €
- Charges de copropriété estimative : 1 335 € soit 111 €/mois

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 02/05/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur