Vente Appartement LIBOURNE - €90 216 **

L'ONV (réf. 0069C33-L031) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre appartement (résidence principale) 2 pièces de 57,27 m² au RDC, idéalement situé en face de la Dordogne dans un cadre agréable et verdoyant et à 1,2 km du centre-ville de Libourne.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 5,96 m², les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 24,55 m² baigné de lumière donnant sur un grand balcon,
- Une cuisine indépendante de 9,63 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Une belle chambre de 11,51 m² avec placard,
- Une salle de bain de 4,38 m² avec baignoire + WC séparé,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduit,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat/Assurance revente en option*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 1 260 €
- Charges de copropriété estimative : 1 498 €/an soit 125 €/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 10/08/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur