Surface
48 m²
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
0
L'ONV (réf. 0211C16-L018) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 2 pièces de 48,65 m² au 3ème et dernier étage, idéalement situé à 1 km du centre-ville de Cognac et des commodités.
Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 18,05 m² baigné de lumière donnant sur un grand balcon de 7 m²
- Une cuisine semi-ouverte de 6,25 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 1 belle chambre avec placard de 12 m²
- Une salle de bain de 4,35 m² avec baignoire + WC indépendant,
- Une pièce de rangement de 1,7 m²,
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien pour plus de praticité ? prix en sus.
Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat/Assurance revente en option*
*sous certaines conditions
Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 876 €
- Charges de copropriété estimative : 1 164 €/an soit 97 €/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.
Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 02/05/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques.gouv.fr
Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 18,05 m² baigné de lumière donnant sur un grand balcon de 7 m²
- Une cuisine semi-ouverte de 6,25 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 1 belle chambre avec placard de 12 m²
- Une salle de bain de 4,35 m² avec baignoire + WC indépendant,
- Une pièce de rangement de 1,7 m²,
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien pour plus de praticité ? prix en sus.
Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat/Assurance revente en option*
*sous certaines conditions
Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 876 €
- Charges de copropriété estimative : 1 164 €/an soit 97 €/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.
Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 02/05/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Référence de l'annonce : 6817
**Honoraires à la charge du vendeur
Gabriel DE ARAUJO
Directeur, Conseiller en Immobilier, Gérant, Conseiller en immobilier neuf
Caratéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Etage3
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix57800 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété97 EUR / mois
- Honoraires (en %)1.84 %
- Taxe Foncière876 EUR
Copropriété
- Nb Lots Copropriété1994
Surfaces
- Surface48.65 m2
Extérieur
- Année construction1994
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineSemi-ouverte
- Type ChauffageIndividuel
Autres
- Nombre balcons1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/04/2023
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale164.5 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire169.5 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre36 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard690 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard940 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Découvrez votre futur quartier
Cognac
Cognac est une ville de 18 630 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Cognac est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 480 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
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