Vente Appartement LE BOURGET - €99 600 **

Seqens (réf. 398477 ? lot 44) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 1 pièce de 37,7 m² au 3e étage, idéalement situé à proximité des commodités, de nombreux axes (A1 et A86) et à 750 m de la gare Le Bourget (RER B).

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 5 m², les volumes s'expriment naturellement :
- Une belle pièce de vie de 17,1 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 11,6 m²,
- Une grande cuisine de 10,3 m² séparée permettant de préserver les espaces de vie donnant sur une pièce de rangement de 1,4 m²,
- Une salle de bains avec baignoire et WC indépendant
-Chauffage/Eau chaude : individuel pour mieux gérer votre consommation.
- DPE: D (206 kWh/m2.an) ? GES: B (7 kg CO2/m2.an)

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement complète ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 824 €
- Charges de copropriété 2025 : 985 € soit 82 €/mois

Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 26/06/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être
accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

**Honoraires à la charge du vendeur