Surface
32 m²
Pièce(s)
1
Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
0
SEQENS (réf. 164065) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement studio de 32,1 m² au 2e étage, idéalement situé dans dans le quartier du Canal et du Lac à 400m de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 20 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 10 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.
Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée de 3,5 m² avec placard, les volumes s'expriment naturellement :
- Une pièce de vie principale de 24,2 m²
- Une salle de bain de 4,40 m² avec WC
- Chauffage/Eau chaude : chaudière individuelle
Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions
Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 732 €
- Charges de copropriété 2025 : 1 062 € soit 88,5 €/mois
Modalités de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 12/06/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée de 3,5 m² avec placard, les volumes s'expriment naturellement :
- Une pièce de vie principale de 24,2 m²
- Une salle de bain de 4,40 m² avec WC
- Chauffage/Eau chaude : chaudière individuelle
Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions
Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 732 €
- Charges de copropriété 2025 : 1 062 € soit 88,5 €/mois
Modalités de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 12/06/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Référence de l'annonce : 6926
Gabriel DE ARAUJO
Directeur, Conseiller en Immobilier, Gérant, Conseiller en immobilier neuf
Caratéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Etage2
- Nombre étages5
- Rez de chausséeOui
Aspects financiers
- Prix102100 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière732 EUR
Copropriété
- Charges annuelles (ALUR)1062 EUR
Surfaces
- Surface32.1 m2
Intérieur
- Nombre pièces1
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique11/06/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/05/2026
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie finale145 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire157 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre30 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard600 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard820 EUR
- Surface de référence32.1
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Découvrez votre futur quartier
Créteil
Créteil est une ville de 89 850 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Créteil est une ville calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 1 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km du centre de Paris ou 23 minutes en voiture.
Créteil est une ville calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 1 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
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