Surface
71 m²
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
0
À proximité immédiate du centre-ville, de la Place de la Boule et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, Imax vous propose ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de 8 étages.
Entièrement rénové, cet appartement de 71,64 m² offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour lumineux de plus de 17 m²,
- Une cuisine indépendante aménagée,
- Trois chambres confortables, toutes sans vis-à-vis,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- De nombreux rangements.
Pour votre confort au quotidien, le bien est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol.
Les atouts :
- Appartement traversant et lumineux
- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Trois chambres
- Ascenseur
- Parking privatif et cave
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la future ligne 15 du métro
Informations copropriété :
- Copropriété de 450 lots (Appartements + parkings + Caves)
- Aucune procédure en cours
- Charges prévisionnelles 2025 : 4 702 € / an (soit 392 €/mois)
- Taxe foncière 2024 : 1 105 €
Performance énergétique
- Classe énergie : E (297 kWh/m²/an)
- Classe climat : E (64 kg CO?/m²/an)
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 270 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Mathieu LELAVECHEF
07 60 37 67 62
Entièrement rénové, cet appartement de 71,64 m² offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour lumineux de plus de 17 m²,
- Une cuisine indépendante aménagée,
- Trois chambres confortables, toutes sans vis-à-vis,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- De nombreux rangements.
Pour votre confort au quotidien, le bien est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol.
Les atouts :
- Appartement traversant et lumineux
- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Trois chambres
- Ascenseur
- Parking privatif et cave
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la future ligne 15 du métro
Informations copropriété :
- Copropriété de 450 lots (Appartements + parkings + Caves)
- Aucune procédure en cours
- Charges prévisionnelles 2025 : 4 702 € / an (soit 392 €/mois)
- Taxe foncière 2024 : 1 105 €
Performance énergétique
- Classe énergie : E (297 kWh/m²/an)
- Classe climat : E (64 kg CO?/m²/an)
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 270 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Mathieu LELAVECHEF
07 60 37 67 62
**Honoraires à la charge du vendeur
Référence de l'annonce : 6878
**Honoraires à la charge du vendeur
Gabriel DE ARAUJO
Directeur, Conseiller en Immobilier, Gérant, Conseiller en immobilier neuf
Caratéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Etage2
- Nombre étages8
Aspects financiers
- Prix260000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété392 EUR / mois
- Honoraires (en %)1.84 %
- Taxe Foncière1105 EUR
Surfaces
- Surface71.64 m2
Extérieur
- Année construction1969
- Neuf - AncienAncien
- Etat extérieurBon
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- CuisineIndépendante Equipée
- Type ChauffageCollectif
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeCollective
- Etat intérieurTrès bon
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- Type de StationnementSous-Sol
- Nombre places parking1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique31/10/2025
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie finale287 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire294.4 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre64 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1930 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2620 EUR
- Surface de référence71.6
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Découvrez votre futur quartier
Nanterre
Nanterre est une ville de 90 720 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.
Nanterre est une ville calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 1 340 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.
Nanterre est une ville calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 1 340 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
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