Vente Appartement BEGLES - €196 919 **

Frais de notaire réduits

L'ONV (réf. 0249C33-L022) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 3 pièces au 4e étage avec ascenseur de 72,10 m² idéalement situé à proximité des commodités et en face de la station de tramway Calais-Centujean permettant d'être en 15 minutes à la gare de Bordeaux-Saint-Jean.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 7,22 m² avec un placard, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 24,1 m² baigné de lumière donnant sur une loggia de 4,13 m²,
- Une grande cuisine fermée de 9,04 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Deux belles chambres de 9,55 à 12,05 m² dont une donnant sur une loggia de 2,46 m²,
- Une salle de bain de 4,01 m² avec baignoire,
- WC séparé,
- Un cellier de 3,32 m² pour plus de rangement.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement extérieur privatif complète le bien pour plus de praticité. Possibilité d'acquérir un garage en sus et selon les disponibilités à 7 000 €.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduit*,
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative 2025 : 1283 €/an
- Charges de copropriété estimative 2026 : 1380 €/an soit 115 €/mois.
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 30/07/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

**Honoraires à la charge du vendeur