Surface
16 m²
Pièce(s)
1
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
1
En plein coeur de Levallois-Perret, à deux pas des commerces de proximité et de l'église Saint-Justin, IMAX vous propose ce charmant studio vendu occupé, constituant une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son exposition sur une agréable cour pavée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte et d'une salle d'eau avec WC offrant un espace nuit optimisé ainsi que d'une cave en sous-sol. Le logement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 767 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Une adresse recherchée, un immeuble de charme et une rentabilité sécurisée font de ce bien une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant acquérir un patrimoine de qualité au coeur de Levallois-Perret. DPE : G
Depuis plus de 20 ans, IMAX Levallois s'impose comme un acteur de référence de l'immobilier à Levallois-Perret et dans l'Ouest parisien. Grâce à une équipe de professionnels passionnés et expérimentés, notre agence accompagne chaque année des centaines de clients dans la réussite de leurs projets immobiliers, de l'acquisition d'un premier appartement à la vente de biens familiaux et patrimoniaux. Notre parfaite connaissance du marché local et notre approche sur mesure nous permettent d'offrir un accompagnement personnalisé, alliant expertise, proximité et performance à chaque étape de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Depuis plus de 20 ans, IMAX Levallois s'impose comme un acteur de référence de l'immobilier à Levallois-Perret et dans l'Ouest parisien. Grâce à une équipe de professionnels passionnés et expérimentés, notre agence accompagne chaque année des centaines de clients dans la réussite de leurs projets immobiliers, de l'acquisition d'un premier appartement à la vente de biens familiaux et patrimoniaux. Notre parfaite connaissance du marché local et notre approche sur mesure nous permettent d'offrir un accompagnement personnalisé, alliant expertise, proximité et performance à chaque étape de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €145 000 honoraires inclus | €136 000 hors honoraires | Honoraires : 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence de l'annonce : 4611
** €145 000 honoraires inclus | €136 000 hors honoraires | Honoraires : 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur
Caratéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal92300
- VilleLEVALLOIS PERRET
- Nombre étages5
- Rez de chausséeOui
- Dernier EtageNon
Aspects financiers
- Prix145000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Prestations / charges65 € / mois
- Taxe Foncière273 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété55
- Dont lots d'habitation25
- Charges annuelles (ALUR)780 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface16 m2
- Surface au sol15.85 m2
- Surface séjour13 m2
Extérieur
- Année construction1910
- Neuf - AncienAncien
- Etat extérieurBon
Intérieur
- Nombre pièces1
- Chambres1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAméricaine
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurTrès bon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)20/12/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/12/2024
- Consommation énergie primaireG
- Consommation énergie finaleG
- Valeur consommation énergie finale265 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire656 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre21 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard850 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1180 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Découvrez votre futur quartier
Levallois-Perret
Levallois-Perret est une ville de 64 650 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Levallois-Perret est une ville animée avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.
Levallois-Perret est une ville animée avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
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