Vente Appartement CRETEIL - €102 400 **

SEQENS (réf. 089538) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement studio de 31,86 m² au RDC, idéalement situé dans dans le quartier du Canal et du Lac à 400m de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 20 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 10 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 19,24 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 10,96 m²,
- Une cuisine semi-ouverte de 4,97 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Une salle de bain de 4,89 m² avec WC
- Chauffage/Eau chaude : chaudière individuelle

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box privatif complète le bien pour plus de praticité.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 846 €
- Charges de copropriété 2025 : 1 077 € soit 90 €/mois

Modalités de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous

- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 12/06/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

**Honoraires à la charge du vendeur