Surface
280 m²
Pièce(s)
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
2
Situé à SAINT-CLOUD, cet Hôtel particulier dispose d'une localisation stratégique au sein du secteur très recherché "Boucle Sud".
Erigé sur 4 niveaux, il se compose:
- d'un sous-sol de 50 m²
- d'un rdc de 82.2 m² Carrez (98m² au sol) actuellement utilisé en bureaux dont le bail se termine au 31 décembre 2030 (loyer de 13 672€ HT/hors charges/an). Ces bureaux donnent sur une cour/jardin de 92m².
- d'un 1er étage de 63.2 m² Carrez (67.8m² au sol) et 2ème étage de 61.9m² Carrez (66.5m² au sol), actuellement loués en bureaux, mais qui est libéré le 30 août 2026.
- et enfin d'un 3ème étage de 47.60 m² Carrez et qui est vide.
Il dispose donc d'un potentiel d'aménagement très intéressant que ce soit pour en faire une habitation, des bureaux ou une utilisation mixte bureaux/habitation.
Honoraires de 70 000€ TTC à charge acquéreur - DPE: C - www.imax.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Erigé sur 4 niveaux, il se compose:
- d'un sous-sol de 50 m²
- d'un rdc de 82.2 m² Carrez (98m² au sol) actuellement utilisé en bureaux dont le bail se termine au 31 décembre 2030 (loyer de 13 672€ HT/hors charges/an). Ces bureaux donnent sur une cour/jardin de 92m².
- d'un 1er étage de 63.2 m² Carrez (67.8m² au sol) et 2ème étage de 61.9m² Carrez (66.5m² au sol), actuellement loués en bureaux, mais qui est libéré le 30 août 2026.
- et enfin d'un 3ème étage de 47.60 m² Carrez et qui est vide.
Il dispose donc d'un potentiel d'aménagement très intéressant que ce soit pour en faire une habitation, des bureaux ou une utilisation mixte bureaux/habitation.
Honoraires de 70 000€ TTC à charge acquéreur - DPE: C - www.imax.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €1 570 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence de l'annonce : 8648
** €1 570 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Caratéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurBoucle Sud
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix1570000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface280.1 m2
- Surface terrain248 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1900
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralA Rafraîchir
- Etat extérieurTrès bon
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineIndépendante
- Nombre niveaux4
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rénover
Autres
- AscenseurNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique02/04/2026
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire161 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale161 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)02/04/2026
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Diagnostics énergétiques
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Saint-Cloud
Saint-Cloud est une ville de 29 440 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Cloud est une ville calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.
Saint-Cloud est une ville calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
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