Protection de revenus


Sécuriser vos revenus locatifs

Imax vous libère de toutes les contraintes administratives et juridiques et rédige pour vous un bail en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.

  • Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie.
  • Nous réglons les charges et les taxes.
  • Nous faisons actualiser les diagnostics techniques et obligatoires dont la validité est temporaire.
  • En cas d’impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires.
  • Nous vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d’assurance…).
  • Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion.
  • Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.
  • Vos revenus locatifs sont sécurisés.
  • La Garantie contre les Loyers Impayés et les détériorations immobilières : en cas de défaillance de la part d’un locataire,
  • Vos fonds sont protégés par une garantie financière et nous sommes couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle.
  • Votre bien bénéficie de notre expertise, pour une location au meilleur prix. Imax réalise l’estimation de la valeur locative de votre bien, en s'appuyant sur sa connaissance approfondie du marché local.

PROTECTION DES REVENUS LOCATIFS
réservée aux locaux à usage d'habitation

présentation générale

1. GARANTIE « LOYERS impayés » :

  • Sans limitation dans le temps
  • Jusqu’à concurrence de 80.000 € TTC par sinistre et par locataire, frais de recouvrement inclus.
  • Paiement des indemnités : à la fin de chaque trimestre, à terme échu.
  • Une franchise de deux mois de loyer sera déduite du règlement final de l’assureur pour les baux signés avant le 10/02/2008 et d’un mois de loyer pour les baux signés après le 10/02/2008. Cette franchise n’est pas cumulable avec celle prévue à la garantie en détériorations immobilières

2. GARANTIE « défense et recours » :

  • Prise en charge des frais de recours (huissier, avocat …) exposés dans le cadre du recouvrement des loyers.
  • Sans limitation de montant à l’intérieur du plafond de 80.000 € TTC prévu par la garantie « loyers impayés ».

3. GARANTIE « PROTECTION JURIDIQUE » :

  • Prise en charge des frais de procédure pour des litiges liés au bail et survenant entre l’assuré et son locataire, à l’exclusion des litiges liés à l’impayé de loyer.
  • À concurrence d’un plafond de 5.000 € TTC
  • Seuil d’intervention : à partir de 300 € HT

4. GARANTIE « Détériorations immobilières » :

  • Frais de réparation consécutifs aux dégradations causées par le locataire.
  • À concurrence de 8.000 TTC , vétusté déduite.
  • Une franchise de deux mois de loyer sera déduite du règlement final de l’assureur pour les baux signés avant le 10/02/2008 et d’un mois de loyer pour les baux signés après le 10/02/2008 sans être inférieure à 382 €.

Coût :

  • Formule 1 : Garanties 1 à 3 % TTC du montant du loyer, charges comprises. Avantage fiscal : déductibilité en totalité des revenus fonciers Compagnie d'Assurances accordant la garantie : AXA France IARD Conseil en Assurances : Le Cabinet BESSÉ IMMOPLUS ORIAS n°07 019 245 (informations consultables sur www.orias.fr) N° du contrat-groupe souscrit par le cabinet IMAX GESTION :

    Imax la gestion locative
    La Société Imax Gestion S.A.R.L. au capital de 10.000,00 € administrateur de biens, syndic de copropriété, ayant son siège social 31 avenue de la bourdonnais 75007 PARIS immatriculée au registre du commerce et des sociétés de Paris sous le n° RCS PARIS B 522 821 404, représenté par Messieurs Nicolas CIXOUS et Patrick CHAPPEY, en qualité de dirigeants, titulaires de la carte professionnelle mention « gestion immobilière » n° G5673 délivrée par la Préfecture de Police de PARIS , garantie financière auprès de la SOCAMAB 128 rue la Boëtie - 75008 PARIS n° 03265, assurée en responsabilité civile professionnelle, auprès de GENERALI IARD 7 boulevard Haussmann - 75009 PARIS - Courtier VERLINGUE 87 rue du Molinel - 59706 MARCQ EN BAROEUL CEDEX, Police n° AL 591311 / 03265