Les conditions d'obtention

Ce prêt est proposé par la plupart des établissements bancaires. Son principal intérêt est de vous faire bénéficier de l'Allocation Personnalisée au Logement (APL), qui vous aidera à rembourser une partie de vos mensualités. Cette allocation est en revanche accordée sous condition de ressources. N'hésitez pas alors à contacter votre caisse d'allocation familiale.

A la différence du prêt à l'accession sociale, aucune condition de ressource n'est demandée pour prétendre à un prêt conventionné. Il doit néanmoins servir à financer l'acquisition d'un logement neuf ou ancien (avec ou sans travaux), la construction d'une maison individuelle (à titre de logement principal), l'achat d'un terrain ou pour des travaux d'amélioration. Vous pouvez également en bénéficier pour l'achat ou l'aménagement de locaux, non destinés à l'habitation.

Un prix plafond au mètre carré

Seule contrainte, un prix plafond du m² est indiqué, au dessus duquel le PC ne sera pas attribué :

* Montant porté à 2 991,05 € (19 620 FF) /m² pour Paris et les départements des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne.
** Montant porté à 2 454,43 € (16 100 FF) /m² (Paris, départ. Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne)

En cas de travaux d'amélioration, le montant total doit être au minimum de 3 811,23 € (25 000 FF), quelle que soit la zone d'habitation.

Quel taux ?

Les banques fixent librement les taux des PC. Toutefois, elles ne peuvent pas dépasser un certain taux :

Certains établissements bancaires proposent des prêts conventionnés à taux variables. Le plafond est alors fixé à 7,30 %. Tout comme le PAS, le prêt conventionné ne peut pas financer plus de 90 % de l'opération.

Fiche pratique réalisée en collaboration avec HomeVillage.com