Confier la vente d'un bien à un agent immobilier est la solution la plus simple et la moins contraignante pour ceux qui n'ont ni le temps, ni l'expérience à consacrer à cette opération.

Ils sont responsables juridiquement

Le métier d'agent immobilier est réglementé. Ils doivent faire preuve non seulement de leur compétence par l'obtention d'un diplôme ou par des années de pratique, mais aussi avoir un casier judiciaire vierge. Il leur faut également avoir une garantie financière d'un montant en rapport avec leur activité et une assurance risque civil professionnel. Ils ne peuvent pas non plus avoir été révoqués de certaines professions en rapport avec le secteur de l'immobilier.

Ce n'est qu'en remplissant les quatre conditions mentionnées ci-dessus qu'il peut obtenir, de la préfecture, une carte professionnelle - qui doit obligatoirement être affiché dans son cabinet.

Ils ont un mandat précis et limité dans le temps

Un agent immobilier est un intermédiaire qui doit avoir reçu expressément l'ordre de son client de faire le nécessaire pour rechercher un acheteur.

Le mandat de vente, à durée toujours déterminée dans le temps (en général 3 mois tacitement reconductibles), doit préciser la nature de la transaction et le montant de la rémunération de l'agent.

En fonction du type de mandat choisi, vous pouvez faire appel à plusieurs agences pour vendre votre bien. D'autre part, si l'agence n'a pas vendu votre bien dans les délais impartis, vous pouvez reprendre votre liberté ou reconduire.

Ils ont un rôle de conseil

L’agent immobilier a avant tout un rôle de conseil. Il saura vous aider et vous diriger dans toutes les étapes de l’achat ou de la location. Puisque son métier est de réaliser des transactions immobilières, et grâce à son expérience, l'agent immobilier possède une bonne connaissance du marché. Ce qui peut vous permettre d'espérer une vente rapide et dans de bonnes conditions.